Как определить границы земельного...
Как определить границы земельного участка? Куда обратиться? Какими Законами руководствоваться? У моих друзей, проживающих в России, сложилась непростая ситуация, помогите пожалуйста советом. Суть дела в том, что у них есть земельный участок, и все документы на него есть только вот забор с соседом установить не может, т. к есть разногласия... Согласно его документов территория принадлежит ему, но сосед приглашал для межевания независимых экспертов, и по их данным определенным по GPS навигации, граница участков изменилась. И теперь эта граница проходит через дом моего знакомого. После этой "независимой" экспертизы сосед начал строить забор по якобы его территории (примерно 50-60 см нашего дома находится на его территории, по его данным). А вот согласно кадастрового паспорта, составленного в 2004 г. данная территория принадлежит моему другу. Документы соседа составлены в 2009 г. Так вот вопрос: могут ли быть выводы этих самых экспертов руководством к строительству данного забора? Являются ли данные навигатора основанием для составления документа? Имеются ли при местных органах власти отделы земельных ресурсов? Нужно ли обращаться туда и чье решение должно быть преимущественным при решении данного вопроса? Какими законодательными актами регулируется этот вопрос? Прошу ответить по существу, а не для получения баллов. Спасибо! | |
| |
Ответы: | |
в суд надо обращаться и утверждать границы участка | |
Извините. Ваш ответ отписка! В суд нужно с чем-то идти, а не с одними жалобами (иском). Ни на один вопрос Вы не ответили. Olesya | ||
Я все понимаю, но ни муниципальные органы, ни эксперты не правомочны разрешать споры между собственниками земельных участков. Как понимаю эти эксперты (кадастровые инженеры) производили межевание - устанавливали границы земельного участка на местности, да на основании их замеров вносятся изменения в единый кадастр. Но у вас возник спор о границах земельного участка - данный спор может разрешить только один орган - это суд. Alexi | ||
проводите свое межевание, берите кадастровый паспорт, свидетельство о праве и в суд.. Alexi | ||
Типичная точность современных GPS-приёмников в горизонтальной плоскости составляет примерно 6-8 метров при хорошей видимости спутников и использовании алгоритмов коррекции. На территории США и Канады имеются станции WAAS, передающие поправки для дифференциального режима, что позволяет снизить погрешность до 1-2 метров на территории этих стран. При использовании более сложных дифференциальных режимов, точность определения координат можно довести до 10 см. К сожалению, точность любой СНС сильно зависит от открытости пространства, от высоты используемых спутников над горизонтом. Так что GPS - не точная система и не может служить гарантом точности замеров! Oleg | ||
Спасибо за ответ, хотя Вы разместили к сожалению его в комментариях. Я полагаю, что до такой точности - 10см. ох как еще далеко!!! Так что будем надеяться что мой товарищ использует и ответы и Ваш комментарий для установления истины. Удачи!!! Olesya | ||
4. Взамен ВСН 43-85**. | |
Спасибо за ответ, но, извините, Вы вопрос читали??? При чем здесь садовый участок??? Вопрос стоит т о границе между участками, а не о том, какой забор можно ставить.. Сожалею, но Вы мне ни чем не помогли. Olesya | ||
На самом деле не очень понятно, каким образом сформировалась нынешняя граница участка Вашего друга с соседом, поскольку: | |
Спасибо большое!!! Я удовлетверен Вашим ответом и обязательно ему его отправлю. Всего Вам доброго!!! Olesya | ||
И Вам успехов. Andrii | ||
GPS навигация у соседа наверно со спутников взята у придурка а не привязана к геодезической сети. Если даже он прав по координатам то по факту он не имеет право так прыгнуть на вашу территорию. Пригласите своих геодезистов и если опять ваши координаты лягут на вашу землю не на границу то надо обращаться в кадастровую палату на исправленеие кадастровой ошибки. | |
Спасибобольшое за ответ! Обязательно ему все это передам! Всего Вам доброго!!! Olesya | ||
пусть ваш товарищ напишет письменное обращение с описанием сложившейся ситуации на имя директора ФБУ "Кадастровая палата" того субъекта в котором находится земельный участок. В обращении подробно изложить суть проблемы и приложить копии документов. Специалисты в течение месяца разберутся в том на основании каких документов были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, правомерно ли был проведен кадастровый учет обоих земельных участков и в ответе дадут рекомендации как поступать. Если границы обоих земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства (т. е. отмежеваны), то тогда скорее всего речь пойдет об исправлении кадастровой ошибки. По этому вопросу почитайте Федеральный закон от 24. 07. 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", также почитайте письмо Минэкономразвития РФ №4448-ИМ/Д23 от 27. 03. 2009 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» | |
Спасибо большое за Ваш ответ! Непременно Ваши советы ему переправлю. Удачи Вам!!! Olesya | ||